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Descripción

Excelente inversión inmobiliaria con una rentabilidad financiera neta del 4,5% anual actualizable con incrementos superiores al IPC. Contrato por un periodo superior a 10 años. El local tiene 161 m2 divididos en 107,39 metros en planta calle y 54,21 metros de sótano. Tiene salida de humos y posibilidad de terraza, la zona no tiene limitaciones para negocio de hostelería.
Localizado en una magnifica zona comercial de Moncloa. Datos a destacar sobre la afluencia de público en la zona. La estación de Metro Moncloa tiene mas de 19 millones de entradas, es la segunda de Madrid por detrás de Metro Sol. En el tramo del local hay un tráfico rodado mayor de 1000 vehículos/hora. La zona de influencia directa son barrios de Argüelles, Arapiles y Vallehermoso con un Consumo por Unidad de Renta que va de que va de 26,9 a 35,9 mil euros año. Madrid en el "UBS Global Estate Bubble Index de 2019" tiene un indice de 0,61 y dentro del ciclo de crecimiento todavía aparece en los primeros estadios.
Establecimientos a resaltar en la zona son El corte Ingles, Zara, Mango Rodilla, Massimo Dutti, Starbucks, Mango
Facultades y escuelas universitarias de UPSA, Fundación J. Diaz y Universidad Nebrija
No dejen de contactarnos para ampliar información y características de la inversión.

Contacto

Información

Local en venta en Princesa / Madrid (Madrid).
  • Precio de venta: 1.200.000 €
  • Comunidad: 328 €
  • Año de construcción : 1.940.
  • Área total construida : 170 m2.
  • Aseos : 1.
  • Estado de conservación : buen estado.
  • Tipo calefacción : individual.
  • Agua caliente : individual.
  • Aire acondicionado : frío/calor.
  • Calificación energética : En trámite.
  • Puerta : otros.
  • Ventanas : otros.
  • Suelos : otros.


Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 5407, Boltaña 37 (Madrid - Madrid) es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble. Para más información ver "aviso legal".

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